8 Dinge die eine kostenlose Immobilienbewertung nicht leistet

Im Internet gibt es eine Vielzahl von Tools die Ihnen automatisch eine kostenfreie Immobilienbewertung anbieten. Doch was kann eine solche kostenlose Immobilienbewertung leisten oder anders gefragt, warum sollte ich viel Geld für ein Immobiliengutachten investieren?

Wir nennen Ihnen 8 Gründe, warum Sie sich nicht auf eine kostenlose Immobilienbewertung verlassen sollten:

1. Grobe Schätzung
   Bei einer kostenlosen Immobilienbewertung erhalten Sie nur eine grobe Schätzung des Immobilienwertes, der sich besonders an Durchschnittswerten orientiert.
2. Eigenheiten werden nicht berücksichtigt
   Eigenheiten Ihrer Immobilie wie bspw. der Renovierungsstatus, Balkone, Terasse(n), Dachgaube(n), Gestaltung der Außenalage, Kellerausbau u.v.m. werden häufig nicht erfasst oder nur grob bewertet.
3. Basiert auf Ihren Einschätzungen und Kenntnissen
   Für eine kostenlose Immobilienbewertung müssen Sie Abweichungen, Eigenheiten und Besonderheiten selbst richtig einordnen und bewerten. Die Erfahrung, das Fachwissen und der objektive Blick von Außen eines unabhängigen Gutachters fehlt komplett.
4. Muss keinem Standardverfahren folgen
   Immobiliengutachten erfolgen auf der Grundlage der Immobilienwertermittlungverordnung (ImmoWertV) und sind somit standardisiert, transparent und vergleichbar. Bei Online-Tools muss das nicht der Fall sein.
5. Mängel und Schäden?
   Ein Immobiliengutachten gibt Ihnen Auskunft über erkennbare Mängel und Schäden und deren fachliche Beurteilung.
6. Keine Beurteilung der Bausubstanz
   Zusätzlich gibt Ihnen ein Gutachten eine Beurteilung der gesamten Bausubstand. Bei einem kostenlosen Tool müssen Sie das selbst beurteilen, können Sie das?
7. Bei Behörden und Gerichten unbrauchbar
   Kostenlose Bewertungen werden bei Behörden und Gerichten nicht anerkannt - ein offizielles Gutachten dagegen schon.
8. Bewertung sonstiger Lasten
   Sonstige Lasten wie bspw. Eintragungen im Grundbuch, langfristige Miet- oder Pachtverträge und vieles andere wird in aller Regel nicht berücksichtigt.