Der Zustand einer Immobilie – spielt er keine Rolle?

Ganz klar: Natürlich spielt der Zustand eine Rolle. „Eine Immobilie verkaufen wie sie ist – ohne Renovierung, ohne Nachbessern, ohne den Keller auszumisten“, Immobilienmakler, die so argumentieren, haben die Zeichen der Zeit noch nicht erkannt. Der Hausverkauf wird schwieriger, die Käufer anspruchsvoller – es wird nicht mehr jede Immobilie gekauft. Die Gründe liegen auf der Hand: Teure Energie, hohe Baukosten und Zinsen, Probleme mit den Lieferketten sind nur einige der Gründe, die heute den Erwerb eines Hauses erschweren. Umso wichtiger ist es für Käuferinnen und Käufer, aber auch für Verkäuferinnen und Verkäufer den realen Wert und Zustand der Immobilie zu kennen. Das schützt vor Überraschungen und Ärger.

Was macht den Wert einer Immobilie aus?

Zum einen natürlich die Lage. Aber sie ist es nicht alleine. Baujahr, Bausubstanz, Sanierungsstand, Energieeffizienzklasse oder Installation sind wichtige Faktoren, die den Preis heben oder drücken können. Wer also den Wert (s)einer Immobilie wissen will, sollte diesen von Experten beurteilen lassen – Experten, die unabhängig sind, die weder vom Kauf noch vom Verkauf profitieren. Sachverständige und Gutachter übernehmen genau diese Rolle.

Zertifizierte Gutachter sorgen für Transparenz

Bei der Entscheidung für einen Gutachter sollte man aber darauf achten, dass eine Zertifizierung vorliegt. Jörg Lauer ist vom DGuSV (Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband e.V.) zertifiziert. Der Verband hat für die Einhaltung von bestimmten Vorschriften, Gesetzen, Normen oder Branchenstandards Prüfkriterien festgelegt. Wer diese erfüllt, darf das DGuSV Prüfsiegel verwenden. Mit einem Gutachter sind also auf der sicheren Seite – sowohl bei Kauf als auch bei Verkauf, ebenso bei Erbstreitigkeiten oder Scheidungen. Immer, wenn es darum geht, den echten Wert einer Immobilie festzulegen, spielt ein neutrales und fundiertes Gutachten eine entscheidende Rolle. Wie umfangreich ein Gutachten von BüD Lauer ist, haben wir für Sie hier zusammengestellt: Beispielgutachten über den Verkehrswert einer Immobilie.

Rufen Sie an, bevor Sie eine Investitionsentscheidung getroffen oder gar einen Vertrag unterschrieben haben. Ihr Geld in einen Gutachter ist gut investiert. Ich berate Sie gerne unverbindlich und kostenlos unter Telefon 06872 888227.

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