Erbschaft und Schenkung
Wertermittlung Immobilie und Grundstück
Als geprüfter Sachverständiger erstelle ich Ihnen zwei Wochen nach der Ortsbegehung ein solides, umfassendes und zertifiziertes Verkehrswertgutachten nach deutschem Wertermittlungsrecht und §194 BauGB.
Die wichtigsten Gründe im Erbschaftsfall (Erbschaft und Schenkung) zur professionellen Verkehrswertermittlung:
- Schaffung einer familieninternen, rechtssicheren Basis bei Erschaft und Schnenkung für eine gerechte Aufteilung des gemeinsam geerbten Besitzes.
- Bei Erbschaftsangelegenheiten vor Gericht oder beim Finanzamt werden nur Verkehrswertgutachten von zertifizierten Immobiliensachverständigen wie BüD Lauer anerkannt.
- Überprüfung, ob das Finanzamt eine angemessene Erbschaftssteuer festgelegt hat.
Bei Erbschaft und Schenkung
in nur vier einfachen Schritten
zum Verkehrswert Ihrer Immobilie
Schritt 1
Kostenlose Erstberatung
Das Erstgespräch findet telefonisch statt.
In unserem ersten Gespräch klären wir
- um welches Objekt es geht und ob es Besonderheiten gibt,
- was ein zertifiziertes Verkehrswertgutachten nach dem deutschen Wertermittlungsrecht ist,
- welches Verfahren in Ihrem Fall sinnvoll ist,
- welche Rechtssicherheit Sie im Erbfall durch das Wertgutachten bekommen,
- welche Unterlagen und Dokumente ich von Ihnen benötige.
- Und Sie erhalten schon ein mündliches Angebot.
Bei unserem Vor-Ort Termin kommt es zur Auftragsvereinbarung. Auf Wunsch mailen wir Ihnen das Angebot auch nach dem Telefongespräch zu.
Es ist ausreichend Zeit zur Beantwortung Ihrer ersten Fragen und wir vereinbaren zeitnah einen Termin zur Ortsbegehung.
Schritt 2
Vor-Ort Termin
Beim Vor-Ort Termin erfolgt die Innen- und Außenbesichtigung des Bewertungsobjekts. Dabei profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise in den regionalen Immobilienmärkten Saarland und Rheinland-Pfalz. Bei Bedarf klären wir das Angebot noch mal vor Ort und es kommt zur Auftragsvergabe.
Zu den zertifizierten Leistungen gehören:
- Beurteilung der Bausubstanz
- Beschreibung der Immobilie
- Beschreibung der Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten
- Überprüfung von Flächenangaben (Bruttogeschoßfläche, Wohn- und Nutzfläche, etc.)
- Ermittlung des Bodenwertes
- Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, etc.)
- Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren
Ihre Unterlagen-Checkliste
Diese Unterlagen benötige ich von Ihnen. Bei Bedarf erhalten Sie Unterstützung bei der Beschaffung der Dokumente.
- Aktueller Auszug aus der Flurkarte.
- Aktueller Auszug aus dem Grundbuch.
- Bauzeichnungen (Grundrisse und Schnitte), wenn nicht vorhanden messen wir für Sie auf.
Schritt 3
Das Verkehrswertgutachten
Innerhalb von 1-2 Kalenderwochen nach Ortstermin erstellen wir Ihr Verkehrswertgutachten.
Unsere Verkehrswertgutachten
- werden erstellt nach dem deutschen Wertermittlungsrecht gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung 2021 (ImmoWertV 21),
- bieten Rechtssicherheit bei Gerichtsverfahren,
- werden akzeptiert bei Gerichtsverfahren, Behörden und Ämtern,
- sind der realistische Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Beurteilung (Wertermittlungsstichtag).
Schritt 4
Übergabe Immobilien-Wertgutachten
Sie erhalten das Gutachten von uns per Post. Ihre Fragen klären wir gerne bei Bedarf telefonisch.
BüD Lauer Wertermittlungsverfahren
Abhängig von der Immobilie bieten wir Ihnen an:
- Sachwertverfahren, z.B. für Ein- und Zweifamilienhäuser
- Ertragswertverfahren, z.B. für vermietete Immobilien, ab Dreifamilienhäuser
Verlieren Sie kein Geld, vermeiden Sie Ärger! Lassen Sie sich jetzt kostenlos und unverbindlich beraten.
Ob Saarbrücken, Trier, Birkenfeld, Bernkastel-Kues, Bitburg, Kusel,
Pirmasens und Zweibrücken …
Wir sind persönlich für Sie da!
BüD Lauer ermittelt objektiv und unabhängig für Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie (Verkehrswert). Nutzen Sie unsere Leistungen – Immobilienwertgutachten über die Immobilienwertschätzung – für Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie, Schenkung oder Erbschaft. Auch bei vielen behördlichen und steuerlichen Belangen oder beim Finanzamt unterstützen wir Sie gerne.
Das Sachverständigenbüro BüD Lauer sitzt in Losheim am See (Saarland) und ist in den rheinland-pfälzischen Landkreisen Trier-Saarburg, Birkenfeld, Eifelkreis Bitburg-Prüm, Bernkastel-Wittlich und Kusel sowie in den saarländischen Landkreisen Merzig-Wadern, Neunkirchen, Saarlouis, Saarpfalzkreis, St. Wendel und dem Regionalverband Saarbrücken sowie in den Städten, Saarbrücken, Trier, Idar-Oberstein, Morbach, Wittlich, Bitburg, Pirmasens und Zweibrücken unterwegs. Zentral gelegen ist BüD Lauer bestens mit dem regionalen Immobilienmarkt vertraut und kann Ihnen so verlässliche Wertermittlungen für Ihr Haus, gewerbliche Immobilie oder Ihre Eigentumswohnung liefern.
Noch Fragen?
Antworten rund um das Thema Immobilienbewertung finden Sie in unserem FAQ-Bereich.