Immobilienwertgutachten (Gebäudewertgutachten)
Das Immobilienwertgutachten ermöglicht eine verlässliche Aussage über den echten Immobilienwert. Es wird in der Regel zur Vorlage bei Gericht oder Behörden oder zur Klärung steuerlicher Sachverhalte benötigt. Das Gutachten eignet sich für Grundstücke, Häuser, Wohnungen, gewerbliche Gebäude oder Sonderimmobilien und wird nach § 194 in Form einer Verkehrswertermittlung nach dem deutschen Wertermittlungsrecht gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung 2021 (ImmoWertV 21) ausgestellt.
Mehr über den Aufbau und den Inhalt eines Gebäudewertgutachtens erfahren Sie in unserem Beispiel-Gutachten.
Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung des Bewertungsobjekts
Beurteilung der Bausubstanz
Beschreibung der Immobilie
Beschreibung der Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten
Überprüfung von Flächenangaben (Bruttogeschoßfläche, Wohn- und Nutzfläche etc.)
Ermittlung des Bodenwertes
Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, etc.)
Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren
Aktueller Auszug aus der Flurkarte
Aktueller Auszug aus dem Grundbuch
Aktueller Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Amtlicher Lageplan
Bauzeichnungen (Grundrisse und Schnitte)
Baubeschreibung
Aktuelle Mietverträge, Mietvertrags- und Nebenkostenzusammenstellung bei vermieteten Objekten
Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung
Bearbeitungszeit ca. 1 – 2 Kalenderwochen nach erfolgtem Ortstermin.
Unsere Gebühr für die Erstellung eines Immobilienwertgutachtens (Verkehrswertermittlung) nach § 194 BauGB für ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung ohne weitere Besonderheiten* beträgt:
ab 900,00 Euro inkl. MwSt. und Nebenkosten
Die Gebühr bezieht sich auf alle saarländischen Landkreise, Merzig-Wadern, Saarlouis, Saarpfalz, St. Wendel, Neunkirchen und dem Regionalverband Saarbrücken sowie auf die angrenzenden rheinland-pfälzischen Landkreise; Trier-Saarburg, Birkenfeld, Bernkastel-Wittlich, Kusel und dem Eifelkreis Bitburg-Prüm.
Bei allen anderen Immobilien (z. B. Mehrfamilienhäuser) oder anderen Landkreisen ist die Gebühr für die Verkehrswertermittlung von der Art und Größe bzw. Entfernung des Bewertungsobjektes abhängig, hier wird auf Nachfrage gerne ein individuelles Angebot erstellt.
*Besonderheiten sind z.B. nachträglich angefügte An-, Um- oder Vorbauten, sonstige bauliche Anlagen wie Garagen etc., Belastungen durch Rechte, objektspezifische Bauteile, ein besonderer Ausbaustandard oder besondere Betriebseinrichtungen.
Fordern Sie kostenlos und unverbindlich ein Angebot oder eine Beratung an:
Immobilienbewertung für Ihr Haus in Saarbrücken, Trier, Birkenfeld, Bernkastel-Kues, Bitburg, Kusel, Pirmasens und Zweibrücken …
BüD Lauer ermittelt objektiv und unabhängig für Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie (Verkehrswert). Nutzen Sie unsere Immobilienbewertung für Kauf oder Verkauf, Schenkung, Scheidung oder Erbschaft. Auch bei vielen behördlichen und steuerlichen Belangen oder beim Finanzamt hilft Ihnen ein objektives Immobilienwertgutachten (Verkehrswertgutachten) weiter.
Das Sachverständigenbüro BüD Lauer sitzt in Losheim am See (Saarland) und ist in den rheinland-pfälzischen Landkreisen Trier-Saarburg, Birkenfeld, Eifelkreis Bitburg-Prüm, Bernkastel-Wittlich und Kusel sowie in den saarländischen Landkreisen Merzig-Wadern, Neunkirchen, Saarlouis, Saarpfalzkreis, St. Wendel und dem Regionalverband Saarbrücken sowie in den Städten, Saarbrücken, Trier, Idar-Oberstein, Morbach, Wittlich, Bitburg, Pirmasens und Zweibrücken unterwegs. Zentral gelegen ist Jörg Lauer bestens mit dem regionalen Immobilienmarkt vertraut und kann Ihnen so verlässliche Wertermittlungen für Ihr Haus, gewerbliche Immobilie oder Ihre Eigentumswohnung liefern.
Noch Fragen?
Antworten rund um das Thema Immobilienbewertung finden Sie in unserem FAQ-Bereich.