Gebäudewertgutachten & Immobilienwertgutachten - die Ausführliche Objektbeschreibung

Gutachten für das Saarland und die Kreis Trier-Saarburg & Birkenfeld

Lage

Ort (großräumige Lage):

Angaben zu großräumiger Lage, z.B. Landkreis, Anzahl der Einwohner, Verkehrsanbindung usw...

Umgebung (kleinräumige Lage):

  • Angaben zu kleinräumiger Lage, z.B. Lage im Ort oder Ortsteil
  • Entfernung zum Zentrum und zu zentralen Einrichtungen
  • Infrastruktur
  • Bebauung der Grundstücke
  • Nachbarschaftslage
  • Art der Straße
  • Verkehrsbelastung usw.

Grundstück

Größe:

573m²

Zuschnitt:

  • Angaben zur Front
  • Straßenfront
  • Tiefe

Bodenverhältnisse:

  • Oberfläche
  • Bodenbeschaffenheit
  • Grundwasser
  • Bergbau
  • Überschwemmungsgebiet
  • Altlasten

Erschließung

  • Lage an öffentlicher Straße
  • Anschlüsse wie Gas, Strom, Wasser, Fernwärme
  • Kanalisation
  • Erschließungsbeiträge
  • Erschließung vorhanden/ nicht vorhanden

Bau- und Planungsrecht (öffentliches Recht):

  • Angaben zu Flächennutzungsplan, Bebauungsplan, Bebaubarkeit
  • baurechtliche Beurteilung

Privates Recht:

  • Wegerecht
  • Leitungsrecht
  • Wohnrecht
  • Neißbrauchrecht usw.

Gebäudebeschreibung

Gebäudebeschreibung

Baujahr:

2006

BGF:

315m²

Bauweise und Konstruktion

Wohn-/Nutzfläche:

249m²

Fundament

Betonstreifenfundamente

Außenwände

Kellergeschoss: Bimshohlblockstein, beidseitig verputzt.
Erd- und Obergeschoss: Gasbetonstein-Mauerwerk

Gebäudewertgutachten von BüD Lauer

  1. Objektdaten
  2. Allgemeines
  3. Flächenermittlung
  4. Grundbucheintragungen
  5. Ausführliche Objektbeschreibung
    1. Grundstück
    2. Gebäude
    3. Energetische Eigenschaften
  6. Bodenwertermittlung (Bodensachwert)
  7. Ermittlung Gebäudesachwert
  8. Zusammenfassung und Erläuterungen zum Immobilienwertgutachten
  9. Anlagen (Bilder, Pläne etc.)

Der Gutachter

Jörg Lauer verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche. Er kann auf über 20 Jahre Erfahrung im schlüsselfertigen Ingenieurbau und über 10 Jahre Immobilienbewertung für eine Kommune zurück blicken.

Diese Erfahrung ermöglicht es dem Immobiliensachverständigen Jörg Lauer für jede Immobilie im Saarland und in den angrenzenden Kreisen Trier-Saarburg und Birkenfeld eine objektive und solide Bewertung für Investitions-, Kauf- oder Verkaufsentscheidung abzugeben. Eine Immobilienwertschätzung kann auch für behördliche oder steuerliche Zwecke relevant sein.

Wertermittlung für Ihr Haus im ganzen Saarland

BüD Lauer erstellt Ihnen eine unabhängige und objektive Wertermittlung für Ihr Haus. Kaufen oder Verkaufen Sie keine Immobilie ohne eine Immobilienbewertung - nur so vermeiden Sie immense Fehlinvestitionen.
Auch bei Schenkung, Scheidung, Erbschaft sowie vielen behördliche und steuerlichen Belangen hilft Ihnen ein Verkehrswertgutachten von BüD Lauer weiter.

Für die richtige Bewertung und Einschätzung Ihrer Immobilie ist eine gute regionale Kenntnis des Gutachters unabdingbar. Jörg Lauer kennt sich Bestens in den Kreisen Eifelkreis Bitburg-Prüm, Bernkastel-Wittlich, Birkenfeld, Saarlouis, Saarpfalz, Neunkirchen, Merzig-Wadern, St. Wendel, Birkenfeld, Trier-Saarburg, der Stadt Trier und dem Regionalverband Saarbrücken aus.

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