Gebäudewertgutachten & Immobilienwertgutachten - die Flächenermittlung

Gutachten für das Saarland und die Kreis Trier-Saarburg & Birkenfeld

Anlage Flächenberechnung Bruttogrund-/Geschossfläche Einfamilien-Wohnhaus

Geschoss / Bruttoteilfläche Geschosstyp / Gebäudemix Seite a [m] Seite b [m] Faktor GF BGF [m²] Höhe h [m] Faktor BRI [m³]
Kellergeschoss   10,240 10,240 1,000 nein 104,858 2,370 1,000 248,513
Erdgeschoss   10,240 10,240 1,000 ja 104,858 2,930 1,000 307,233
Obergeschoss   10,240 10,240 1,000 ja 104,858 2,930 1,000 307,233

Summe KG: 104,588m²
Summe EG: 104,858m²
Summe OG: 104,858m²

Summe Gebäude:
BGF: 314,573m²
BRI: 862,978m³

Anlage Flächenberechnung Wohn- & Nutzfläche

Geschoss / Nutzungseinheit Raumbezeichnung Seite a [m] Seite b [m] Putzabzug Faktor Teilfläche [m²] Raumfläche [m²] Nutzfläche Fläche [m²]
  Vorrat           16,440 ja  
  Hobby           22,480 ja  
  Heizung / HA.           18,670 ja  
  Keller           10,190 ja  
  Flur           9,400 ja  
  DU/WC           5,300 nein  
Summe Kellergeschoss                 82,480
  Wohnen/Essen           39,910 nein  
  Flur           5,190 nein  
  WC           2,380 nein  
  Kochen           11,010 nein  
  HWR           5,120 nein  
  Diele           9,960 nein  
  Arbeitszimmer           9,270 nein  
Summe Erdgeschoss                 82,480
  Eltern           20,580 nein  
  Kind 1           17,350 nein  
  Abstellraum           4,740 nein  
  Gallerie           11,020 nein  
  Bad           9,710 nein  
  DU / WC           6,950 nein  
  Kind 2           13,400 nein  
Summe Obergeschoss                 83,750

Summe gesamt:

Wohnfläche: 171,890m²
Nutzfläche: 77,180 m²
Wohn-/ Nutzfläche: 249,070m²

Gebäudewertgutachten von BüD Lauer

  1. Objektdaten
  2. Allgemeines
  3. Flächenermittlung
  4. Grundbucheintragungen
  5. Ausführliche Objektbeschreibung
    1. Grundstück
    2. Gebäude
    3. Energetische Eigenschaften
  6. Bodenwertermittlung (Bodensachwert)
  7. Ermittlung Gebäudesachwert
  8. Zusammenfassung und Erläuterungen zum Immobilienwertgutachten
  9. Anlagen (Bilder, Pläne etc.)

Der Gutachter

Jörg Lauer verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche. Er kann auf über 20 Jahre Erfahrung im schlüsselfertigen Ingenieurbau und über 10 Jahre Immobilienbewertung für eine Kommune zurück blicken.

Diese Erfahrung ermöglicht es dem Immobiliensachverständigen Jörg Lauer für jede Immobilie im Saarland und in den angrenzenden Kreisen Trier-Saarburg und Birkenfeld eine objektive und solide Bewertung für Investitions-, Kauf- oder Verkaufsentscheidung abzugeben. Eine Immobilienwertschätzung kann auch für behördliche oder steuerliche Zwecke relevant sein.

Wertermittlung für Ihr Haus im ganzen Saarland

BüD Lauer erstellt Ihnen eine unabhängige und objektive Wertermittlung für Ihr Haus. Kaufen oder Verkaufen Sie keine Immobilie ohne eine Immobilienbewertung - nur so vermeiden Sie immense Fehlinvestitionen.
Auch bei Schenkung, Scheidung, Erbschaft sowie vielen behördliche und steuerlichen Belangen hilft Ihnen ein Verkehrswertgutachten von BüD Lauer weiter.

Für die richtige Bewertung und Einschätzung Ihrer Immobilie ist eine gute regionale Kenntnis des Gutachters unabdingbar. Jörg Lauer kennt sich Bestens in den Kreisen Birkenfeld, Saarlouis, Saarpfalz, Neunkirchen, Merzig-Wadern, St. Wendel, Trier-Saarburg, Eifelkreis Bitburg-Prüm, Bernkastel-Wittlich, Birkenfeld, der Stadt Trier und dem Regionalverband Saarbrücken aus.

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