Immobilien zählen zu den langlebigsten Wirtschaftsgütern. Sie sind begehrt und die Preise sind auf einem hohen Niveau. So ist für den Ankauf einer Immobilie in der Regel ein erheblicher Kapitaleinsatz erforderlich. Käuferinnen und Käufer sollten deshalb vor einer Investitions- oder Verkaufsentscheidung den Wert einer Immobilie genau prüfen lassen. Den Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers oder des Maklers blind zu vertrauen, kann richtig viel Geld kosten. Denn beide haben natürlich kein Interesse den Verkaufspreis zu senken – der eine verzichtet auf Einnahmen, der andere auf eine höhere Provision. Hier hilft ein zertifizierter Gutachter und Sachverständiger wie Jörg Lauer von BüD Lauer mit einer fundierten Immobilienbewertung. Er prüft unabhängig zum Festpreis den Wert einer Immobilie – entweder als umfangreiches Immobilienwertgutachten (benötigt man aber eher für rechtliche Auseinandersetzungen und Erbangelegenheiten) oder als Immobilienwertschätzung in Form eines Kurzgutachtens. Dieses reicht im Fall einer Verkaufs- oder Kaufentscheidung meist völlig aus.
Immobilienbewertung: Wer am Gutachter spart, spart am falschen Ende
Beispiel gefällig? Gerne. Nehmen wir an, Sie finden Ihre Traumimmobilie für 150.000 € (ich weiß, das ist ja viel zu niedrig, aber als Beispiel genügt es). Neben dem Kaufpreis fallen noch die sogenannten Nebenkosten für den Notar, die Grunderwerbsteuer (für das Saarland: 6,5 %) und das Grundbuch an. Insgesamt wird der Kauf dadurch um ca. 7,7 % (ca. 11.550 €) teurer. Sollte noch ein Makler involviert sein, würden noch einmal zusätzlich 3,57 % vom Kaufpreis (in diesem Beispiel 5.355 €) anfallen. Der gesamte Kauf würde somit 166.905 € kosten. Ein Kurzgutachten kostet Sie gerade einmal 500 € – wird dadurch der Kaufpreis nur um 0,33 % gesenkt, hat es sich für Sie schon gelohnt. Bei einer Kaufpreisreduzierung um 10 % sparen Sie sogar 16.690,50 €! Eine Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen lohnt sich also.
Rufen Sie an, bevor Sie eine Investitionsentscheidung getroffen oder gar einen Vertrag unterschrieben haben. Ihr Geld in einen Gutachter ist gut investiert. Ich berate Sie gerne unverbindlich und kostenlos unter Telefon 06872 888227.